鸳湖旅馆建于民国初年，旧址在当年城中心的张家弄寄园外，也就是现在的勤俭路中段人民剧院位置。旅馆北临张家弄，南贴穿越寄园的小河道，东与针灸诊所相邻，西为寄园出入通道。工程规划用地2344.31平方米，总建筑面积475平方米，整体按照原建筑空间布局复原，建筑风格为中西结合风格，配以清水灰砖墙和拱形门窗。

本项目位于嘉兴市秀洲区吴越路东侧，昌盛中路西侧，洪兴西路南侧，启蒙路北侧。规划用地9046平方米，总建筑面积30931平方米，地下建筑面积8764平方米，建筑密度33.5%，容积率2.45，绿地率22%，总建筑层数14层，建筑高度地上57.15米，总房间数161间，总床位数420个。